財務自由學習專區

「 竹南大埔|鉅世建設」竹南大埔科學園區旁 和隱 投資透天-11套房

竹南的大埔重劃區,在2015年時因為台積電購地,且號稱要把RD 總部設到大埔,所以各地的投資客紛紛搶進,而最有名的就是知名房地產投資客帥過頭,預售淺銷搶購,當時市況之熱,真的是很誇張,也把當時的房價推到了2字頭房價;後來台積電暫緩,投資客也就紛紛止血退場,房價下修回到正常的一字頭房價。
「 竹南大埔|鉅世建設」竹南大埔科學園區旁 和隱 投資透天-11套房

「房地產知識」雨遮法規-登記不登記/計價不計價 看這篇就搞懂

  房地產有時有許多專有的名詞都會讓人搞得頭昏眼花,如主建物、附屬建物、公設比、大公、小公、雨遮等等。今天主題是在(2018)年1月1日起實施的一項內政部新政策,「取消雨遮的登記」。許多買房的人其實並不清楚雨遮到底是什麼,也搞不清楚為什麼要登記不計價,或是取消登記之類的。所樂整理一下關於雨遮的邏輯與後續買房時須注意的事項。
「房地產知識」雨遮法規-登記不登記/計價不計價 看這篇就搞懂

「貸款試算」好用房貸計算 excel下載 -簡單帶入利率算出可負擔的房屋總價

買房子是人生中一件非常重大的事,除了房屋要挑的好不要買錯之外,一開始的自備款與往後要負擔的貸款也是必需要事先先規劃好的,免得買了超出自己預算的房子,讓自己無法負擔,輕則造成往後生活品質變得糟糕,重則付不出貸款而遭法拍,所以貸款的事先試算是很重要的一件事。另外雖然現在貸款利率逐漸降低,但在計算房貸金額時建議先帶入較高的利率來計算,先預想往後 20年利率可能調高的風險,來評估自身是否可負擔得起。
「貸款試算」好用房貸計算 excel下載 -簡單帶入利率算出可負擔的房屋總價

「竹北預售屋|建案整理」竹北建案總整理-懶人包(2018/07/15更新)

竹北建案-各區域預售屋總整理懶人包 竹北預售屋推案從2017年開始就越來越多,所樂把竹北分成台科大重劃區,縣治二期重劃區 (遠東新世紀商圈),縣治三期重劃區,竹北高鐵特區,華興重劃區,後續將這幾個區域新推出的建案,先以建商粗分再將其基本資料與優缺點列出,方便想在竹北買房的朋友可快速了解到竹北相關預售屋資訊。
「竹北預售屋|建案整理」竹北建案總整理-懶人包(2018/07/15更新)

[房地產知識]預售屋買屋流程- 5分鐘輕鬆搞懂

​ 預售屋買屋流程- 5分鐘輕鬆搞懂 預售屋在房地產中真的是個很特別的商品,因為購買金額超大,但是有時可看到的東西又超少;單憑幾張平面圖或3D 圖就要做幾百甚至於幾千萬的決定了。前幾年在房地產景氣大好時,常常還沒到成屋,甚至潛銷時就賣光的預售案件真的是屢見不鮮,所以真的想要看到成屋才決定買的,那還真的是會買不到房子。這也難怪預售屋在這幾年會這麼夯。
[房地產知識]預售屋買屋流程- 5分鐘輕鬆搞懂

[房地產知識與講座]房地產五月報稅-房地合一稅、房屋奢侈稅、財產交易所得稅。

遠雄文華匯-2房3房 戶戶陽台_台科大家樂福商圈 房地合一稅。房屋奢侈稅。財產交易所得稅。 這幾年政府為了居住正義而提出許多房地產的稅務政策改革如奢侈稅 ,房地合一稅,實價登陸 來刻意打壓房地產的交易;除了造成購屋意願因為這些賦稅政策開始大為降低,且造成房地產稅制的大混亂。
[房地產知識與講座]房地產五月報稅-房地合一稅、房屋奢侈稅、財產交易所得稅。

「看房日記-竹北房地產」遠雄文華匯-2房3房 台科大家樂福商圈

遠雄文華匯-2房3房 戶戶陽台_台科大家樂福商圈 竹北房地產。遠雄文華匯。台科大家樂福商圈 遠雄建設-文華匯基地坐落竹北市縣政二路南段與科大二街口,雙面臨路的建案。靠近新竹縣政府特區、家樂福商圈、竹北交流道與後續建設的中山醫學的附近,聯外交通蠻便捷,生活機能佳。
「看房日記-竹北房地產」遠雄文華匯-2房3房 台科大家樂福商圈

[房地產教學SOP]買房賣屋流程-簡化交易流程懶人包

房地產教學。SOP。買房賣屋流程。流程懶人包 2016 年的房地產交易量創下近幾年新低。雖然有很多人看衰房市至少會慘淡5年,甚至會崩跌。不過現階段感覺台灣房市蠻冷 ,但也還是聽到不少同事紛紛開始看房,買房。看來新竹房地產還是一樣熱絡, 現在感覺就是自住型購屋的時代,投資客開始減碼、出脫手中物件,建商的推案也回歸基本,房地產感覺還是有可看性。
[房地產教學SOP]買房賣屋流程-簡化交易流程懶人包

「新竹,竹北房地產」重大建設總整理-懶人包(2017/6/22更新)

  新竹竹北。重大建設。懶人包 台灣房地產從2004年到2015年,已經走了超過10年的房市大多頭 ,而政府為了居住正義而提出許多房地產的政策如奢侈稅 ,房地合一稅 來刻意打壓房地產的交易。而購屋意願也因為台灣景氣低迷與這些賦稅政策開始大為降低, 所以讓房地產在 2015 年開始進入下滑階段,2016 年的房地產交易量還創下近幾年新低。雖然有很多人看衰房市至少會慘淡5年,甚至會崩跌。
「新竹,竹北房地產」重大建設總整理-懶人包(2017/6/22更新)

[懶人包] Apple pay 登台,七大銀行信用卡優惠現金回饋整理。哪裡用,怎麼用一次看個夠

Apple pay .七大銀行信用卡.優惠現金回饋。 蘋果迷期待的Apple Pay今天2017年3月29日青年節登台,成為全球第15個Apple Pay上線的地區。以後不光是上街購物可用,即使是搭小黃、便利超商、藥妝店、百貨公司、甚至出國壽險,也是透過Apple Watch上的Apple Pay即可付款
[懶人包] Apple pay 登台,七大銀行信用卡優惠現金回饋整理。哪裡用,怎麼用一次看個夠