竹北房地產

「德鑫一笈|德鑫建設」竹北興隆路水岸第一排-三房、四房預售案,中型社區方正基地

「德鑫一笈|德鑫建設」竹北興隆路水岸第一排-三房、四房預售案,中型社區方正基地
竹北水岸興隆路。 德鑫建設2018新預售案"一笈",竹北台科大重劃區,中國醫藥大學 竹北興隆路水岸在2018推案很熱鬧,暨興富發水公園 熱銷之後,德鑫建設也把在台科路與興隆路口上,雙面臨路的角地圍起來了;前一陣子看到德鑫在文興路上的接待中心快裝修好,果然沒多久就開始默默銷售了~

「椰林賞|椰林建設」竹北縣三重劃區椰林預售案-純三房,中型社區大基地近安興國小

「椰林賞|椰林建設」竹北縣三重劃區椰林預售案-純三房,中型社區大基地近安興國小
竹北縣三預售屋。 椰林建設2018新案"賞",近安興國小,自強北路以東 椰林建設最近的推案主力都集中於竹北的縣三區域,在2017~2018 間就聽到好幾個椰林購地的消息,而且購地完沒多久椰林就會做出推案的動作,真不愧是投資客與自住客都很愛的建商阿~在前案"椰林覓"與椰林掬順利幾個禮拜完銷後,前一陣子椰林又開始裝潢起在自強北路的接待中心了,每當椰林有這個動作時新的預售推案就不久了,果然椰林賞就推出了...

「遠雄建設|新時代」竹東台泥自辦重劃區 , 竹東與下公館間的成熟核心商圈大樓預售案

「遠雄建設|新時代」竹東台泥自辦重劃區 , 竹東與下公館間的成熟核心商圈大樓預售案
遠雄建設預計2018年在竹東推出新的社區型大樓預售案“新時代”,建案位置是在竹東的台泥重劃區內,附近重要道路為來往竹東與下公館的東寧路,可去竹東圓環的中正路,與前往竹東火車站的北興路,交通路線四通八達很方便;以位置而言,台泥重劃區算是在既有的成熟商圈中的一個新興重劃區,有點像之前關埔重劃區一樣,我想後續台泥重劃區的發展,也會因為旁邊成熟商圈的帶動而快速的發展起來。

「大境|惠宇建設」 竹北法院區,綠園道學區宅 2~4房,2018預售案

「大境|惠宇建設」 竹北法院區,綠園道學區宅 2~4房,2018預售案
惠宇建設預計在2018年推出新的預售案,建案位置在竹北法院特區,附近重要道路為自強南路、文興路與興隆路。竹北法院特區算是竹北的中心精華地區,距離自強南路商圈與未來的遠百商圈都不算太遠;交通部分國一、國三、竹北高鐵都在10分鐘路程,算是生活機能與交通都蠻不錯的。竹北法院特區,最棒的就是有長綠帶的綠園道,並有明星學區興隆國小、成功國中。

「喬立Ciao|喬立建設」竹北生醫自住高鐵宅 3房,4房,2018預售案

「喬立Ciao|喬立建設」竹北生醫自住高鐵宅 3房,4房,2018預售案
喬立建設在2018年推出竹北高鐵-生醫園區的Ciao預售案,主推4拼三房與四房。每坪單價與先前旁邊的案子群新墨客與良茂new park 相比來說都要來得高。喬立Ciao價錢會勇敢開高應該也是建商看好高鐵生醫區的發展,與竹北購屋族群的能力,並且與對自己產品夠有自信吧~~

「房地產知識」雨遮法規-登記不登記/計價不計價 看這篇就搞懂

「房地產知識」雨遮法規-登記不登記/計價不計價 看這篇就搞懂
  房地產有時有許多專有的名詞都會讓人搞得頭昏眼花,如主建物、附屬建物、公設比、大公、小公、雨遮等等。今天主題是在(2018)年1月1日起實施的一項內政部新政策,「取消雨遮的登記」。許多買房的人其實並不清楚雨遮到底是什麼,也搞不清楚為什麼要登記不計價,或是取消登記之類的。所樂整理一下關於雨遮的邏輯與後續買房時須注意的事項。

「貸款試算」好用房貸計算 excel下載 -簡單帶入利率算出可負擔的房屋總價

「貸款試算」好用房貸計算 excel下載 -簡單帶入利率算出可負擔的房屋總價
買房子是人生中一件非常重大的事,除了房屋要挑的好不要買錯之外,一開始的自備款與往後要負擔的貸款也是必需要事先先規劃好的,免得買了超出自己預算的房子,讓自己無法負擔,輕則造成往後生活品質變得糟糕,重則付不出貸款而遭法拍,所以貸款的試算是很重要的一件事。另外雖然現在貸款利率逐漸降低,但在計算房貸金額時建議先帶入較高的利率來計算,先預想往後 20年利率可能調高的風險,來評估自身是否可負擔得起。

「站前 I.B.M|豐邑建設」竹北高鐵2018預售案-主打商務高鐵宅 1+1房,2+1房

「站前 I.B.M|豐邑建設」竹北高鐵2018預售案-主打商務高鐵宅 1+1房,2+1房
竹北高鐵附近的建案最近都是以小坪數為主要規畫,可能是因為土地成本越來越貴,以至於單價也越來越高。如果規劃太大坪數,總價區間可能會超過一般人的購屋預算;從上次所樂看的 遠雄鉑悅 就可看出來這個趨勢,整體建案提昇質感,單坪價拉高但總價還在千萬以內的小豪宅規劃。

「竹北預售屋|建案整理」竹北建案總整理-懶人包(2018/07/15更新)

「竹北預售屋|建案整理」竹北建案總整理-懶人包(2018/07/15更新)
竹北建案-各區域預售屋總整理懶人包 竹北預售屋推案從2017年開始就越來越多,所樂把竹北分成台科大重劃區,縣治二期重劃區 (遠東新世紀商圈),縣治三期重劃區,竹北高鐵特區,華興重劃區,後續將這幾個區域新推出的建案,先以建商粗分再將其基本資料與優缺點列出,方便想在竹北買房的朋友可快速了解到竹北相關預售屋資訊。

「掬|椰林建設」竹北縣三2018預售案-三房,四房-公園旁近遠百新世紀商圈

「掬|椰林建設」竹北縣三2018預售案-三房,四房-公園旁近遠百新世紀商圈
竹北縣三預售屋。 椰林建設2018新案掬,靠近遠百新世紀商圈 椰林建設最近動作頻頻,在前案"覓"順利幾個禮拜完銷後,前一陣子椰林也默默的把原本竹風建設的艾美那塊地給買下來了。前幾個禮拜經過時,看到圍籬已悄悄的換上椰林建設的帆布了,且在11/9舉辦開工儀式;想說椰林近期應該會推出這個建案