在整理新竹/竹北地區懶人包時，發現在新竹或竹北附近的精華地區，透天建案推出的比例算是很低的，通常建商都是推大樓物件，這個趨勢應該跟土地取得成本越來越貴有關，蓋透天似乎不太符合建商的成本收益。

昕奕居是位在新竹市中心精華地段的新成屋，基地正對新竹市的傳統國小名校：東門國小；「昕奕居」正對東門國小操場，享有永久棟距與視野。規劃獨棟建築、單層雙併、建約99坪，地上20層、地下3層，戶戶三面採光，總戶數只有38戶零店面，地點跟規劃都是沒話說的。

惠宇建設預計在2018年推出新的預售案，建案位置在竹北法院特區，附近重要道路為自強南路、文興路與興隆路。竹北法院特區算是竹北的中心精華地區，距離自強南路商圈與未來的遠百商圈都不算太遠；交通部分國一、國三、竹北高鐵都在10分鐘路程，算是生活機能與交通都蠻不錯的。竹北法院特區，最棒的就是有長綠帶的綠園道，並有明星學區興隆國小、成功國中。

昌益建設在2018 年新竹市的光華區有一新案即將公開，地點在光華東一街的停車場，預計坪數為25～43坪，規劃2、3、4房，總戶數不到50戶；以光華東一街這個位置與昌益建設的規劃與銷售速度，這個案子應該又會跟2016 年的世紀鑫城與 2017 的忠孝世紀一樣，又見秒殺搶購

富宇全球人壽合建案，新竹新核心-關埔COSTCO生活圈，商辦辦公室一棟，2房、2+1房、3房規劃。 (2018/3/7 更新) 富宇建設在 COSTCO旁S2-2這塊地的富春居預售案，跟之前介紹過的竹科悅揚一樣，似乎一點都感受不到房市有低迷的樣子；在正式開賣之前就超多人詢問的，投資客跟自住客間的討論度超高，我猜應該是大家都看好幾年後關埔COSTCO生活圈的形成，與後續這一區的規劃發展性。此關埔生活...

喬立建設在2018年推出竹北高鐵-生醫園區的Ciao預售案，主推4拼三房與四房。每坪單價與先前旁邊的案子群新墨客與良茂new park 相比來說都要來得高。喬立Ｃiao價錢會勇敢開高應該也是建商看好高鐵生醫區的發展，與竹北購屋族群的能力，並且與對自己產品夠有自信吧～～

  房地產有時有許多專有的名詞都會讓人搞得頭昏眼花，如主建物、附屬建物、公設比、大公、小公、雨遮等等。今天主題是在（2018）年1月1日起實施的一項內政部新政策，「取消雨遮的登記」。許多買房的人其實並不清楚雨遮到底是什麼，也搞不清楚為什麼要登記不計價，或是取消登記之類的。所樂整理一下關於雨遮的邏輯與後續買房時須注意的事項。

買房子是人生中一件非常重大的事，除了房屋要挑的好不要買錯之外，一開始的自備款與往後要負擔的貸款也是必需要事先先規劃好的，免得買了超出自己預算的房子，讓自己無法負擔，輕則造成往後生活品質變得糟糕，重則付不出貸款而遭法拍，所以貸款的事先試算是很重要的一件事。另外雖然現在貸款利率逐漸降低，但在計算房貸金額時建議先帶入較高的利率來計算，先預想往後 20年利率可能調高的風險，來評估自身是否可負擔得起。

竹北高鐵附近的建案最近都是以小坪數為主要規畫，可能是因為土地成本越來越貴，以至於單價也越來越高。如果規劃太大坪數，總價區間可能會超過一般人的購屋預算；從上次所樂看的 遠雄鉑悅 就可看出來這個趨勢，整體建案提昇質感，單坪價拉高但總價還在千萬以內的小豪宅規劃。

竹北建案-各區域預售屋總整理懶人包 竹北預售屋推案從2017年開始就越來越多，所樂把竹北分成台科大重劃區，縣治二期重劃區 (遠東新世紀商圈)，縣治三期重劃區，竹北高鐵特區，華興重劃區，後續將這幾個區域新推出的建案，先以建商粗分再將其基本資料與優缺點列出，方便想在竹北買房的朋友可快速了解到竹北相關預售屋資訊。