財商觀念分享

「理財規劃」個人信用貸款懶人包,一次搞懂貸款條件、貸款利率、利息計算與申辦查詢注意事項

「理財規劃」個人信用貸款懶人包,一次搞懂貸款條件、貸款利率、利息計算與申辦查詢注意事項
知識的落差,就是財富的落差,這句話說得真好;有時候多了解一些財商觀念,當需要用到時就比不懂的人多些機會了;這篇個人信用貸款懶人包會介紹個人信用貸款相關知識,與整理出相關的申辦機構, 讓你一次就搞懂貸款條件、貸款利率、利息與申辦注意事項

「房地產知識」雨遮法規-登記不登記/計價不計價 看這篇就搞懂

「房地產知識」雨遮法規-登記不登記/計價不計價 看這篇就搞懂
  房地產有時有許多專有的名詞都會讓人搞得頭昏眼花,如主建物、附屬建物、公設比、大公、小公、雨遮等等。今天主題是在(2018)年1月1日起實施的一項內政部新政策,「取消雨遮的登記」。許多買房的人其實並不清楚雨遮到底是什麼,也搞不清楚為什麼要登記不計價,或是取消登記之類的。所樂整理一下關於雨遮的邏輯與後續買房時須注意的事項。

「貸款試算」好用房貸計算 excel下載 -簡單帶入利率算出可負擔的房屋總價

「貸款試算」好用房貸計算 excel下載 -簡單帶入利率算出可負擔的房屋總價
買房子是人生中一件非常重大的事,除了房屋要挑的好不要買錯之外,一開始的自備款與往後要負擔的貸款也是必需要事先先規劃好的,免得買了超出自己預算的房子,讓自己無法負擔,輕則造成往後生活品質變得糟糕,重則付不出貸款而遭法拍,所以貸款的試算是很重要的一件事。另外雖然現在貸款利率逐漸降低,但在計算房貸金額時建議先帶入較高的利率來計算,先預想往後 20年利率可能調高的風險,來評估自身是否可負擔得起。

[房地產知識]預售屋買屋流程- 5分鐘輕鬆搞懂

[房地產知識]預售屋買屋流程- 5分鐘輕鬆搞懂
​ 預售屋買屋流程- 5分鐘輕鬆搞懂 預售屋在房地產中真的是個很特別的商品,因為購買金額超大,但是有時可看到的東西又超少;單憑幾張平面圖或3D 圖就要做幾百甚至於幾千萬的決定了。前幾年在房地產景氣大好時,常常還沒到成屋,甚至潛銷時就賣光的預售案件真的是屢見不鮮,所以真的想要看到成屋才決定買的,那還真的是會買不到房子。這也難怪預售屋在這幾年會這麼夯。

[房地產知識與講座]房地產五月報稅-房地合一稅、房屋奢侈稅、財產交易所得稅。

[房地產知識與講座]房地產五月報稅-房地合一稅、房屋奢侈稅、財產交易所得稅。
遠雄文華匯-2房3房 戶戶陽台_台科大家樂福商圈 房地合一稅。房屋奢侈稅。財產交易所得稅。 這幾年政府為了居住正義而提出許多房地產的稅務政策改革如奢侈稅 ,房地合一稅,實價登陸 來刻意打壓房地產的交易;除了造成購屋意願因為這些賦稅政策開始大為降低,且造成房地產稅制的大混亂。

「新竹,竹北房地產」重大建設總整理-懶人包(2017/6/22更新)

「新竹,竹北房地產」重大建設總整理-懶人包(2017/6/22更新)
  新竹竹北。重大建設。懶人包 台灣房地產從2004年到2015年,已經走了超過10年的房市大多頭 ,而政府為了居住正義而提出許多房地產的政策如奢侈稅 ,房地合一稅 來刻意打壓房地產的交易。而購屋意願也因為台灣景氣低迷與這些賦稅政策開始大為降低, 所以讓房地產在 2015 年開始進入下滑階段,2016 年的房地產交易量還創下近幾年新低。雖然有很多人看衰房市至少會慘淡5年,甚至會崩跌。