「微笑世界｜麗寶集團」烏日高鐵重劃區微笑世界1~3房，步行可至台中三鐵共構

麗寶集團在2020年在烏日高鐵站重劃區，推出三鐵共構-微笑世界建案，此基地約有4200坪，採先建後售形式推出，在2020 的928檔期正式推出，房型為1+1~3房的大樓建案

烏日副都心計畫，近年來醫院、交通物流、百貨商場與壽險業者陸續購地地進場，烏日高鐵生活圈機能逐步完備；而交通網路方面，烏日重劃區是台中市唯一擁有3鐵共構，高鐵台中站、台鐵新烏日站、台中捷運綠線G17站共構區段，附近周邊還有國道1號、3號以及中彰快速道路，後續區域發展備受期待

麗寶微笑世界位居烏日高鐵特區，社區中庭規劃景觀森林公園，綠意景觀可延伸至社區旁的公園，愜意舒服；微笑世界社區內規劃豐富的公設，健身會館、交誼廳、高爾夫球室、貼心洗衣間與露天 泳池、SPA 水療池、三溫暖蒸氣室、烤箱等；如果有想搶先一步瞭解微笑世界建案資訊，可點擊留下資料,所樂再把詳細資料分享給你。～(點我)

台中高鐵特區面積270公頃，有三所學校預定地，目前旭光國小、烏日國中，學區完整，12座公園、13條綠帶，高達47%的超高綠覆率，烏日重劃區近年來發展快速，包括國泰人壽物流共和國、新光人壽台中傑仕堡相繼進駐，ATT百貨事業也計畫於2021年增設百億購物中心投資案，另外，鐵路局日前也釋出烏日高鐵站正後方的黃金地段土地，未來將規劃打造「超級娛樂購物城」，據傳不少民間財團有意爭取開發。現階段預售屋的推案還是沒有停止的跡象，整體而言2020房地產的感覺還是正面往上的發展，持續火熱；除了台中高鐵特區，2020年竹北高鐵區推案也是很熱，可先看看竹北高鐵預售案整理 先複習一下

• 麗寶集團建義建設｜微笑世界
• 基地座落：台中市烏日區三和路
• 基地大小：4185坪
• 交通位置：烏日高鐵重劃區、台鐵紅線、捷運綠線、74 道、國道一號、國道3號
• 建案規劃：地上12層 地下2層 ，5棟 455戶
• 學區/學校：旭光國小、烏日國小、烏日國中、明道中學
• 規劃坪數：20~36。格局：2～3房
• 戶數：484
• 車位：504
• 開工日：2019年，交屋時間：2021/Q2
• ～數據資料僅供參考，請以建商提供為準喔～

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麗寶集團在烏日高鐵新建案 案名為微笑世界，是建義建設所推出，微笑世界接待中心是在台中市烏日區三和路上，位置就在建案基地上；烏日高鐵特區為台中市三大副都心之一，也是中彰投三大區域的交通核心交會，在強大交通轉運功能的支撐下，已成為台中房市的推案熱點

微笑世界建案位置

麗寶微笑世界烏日高鐵建設案 ，在烏日高鐵副都心的南區位置，步行10分鐘可至新烏日台鐵站， 建案位置主打三鐵共構生活圈、公園第一排

麗寶微笑世界基地在烏日區三和路與三榮三路旁，雙面臨路，朝南面向廣兼停車場與公而九公園，基地為長形大面寬，遠遠看超級壯觀的

微笑世界建案格局

微笑世界整個基地約4200坪，Ａ～Ｅ五棟設計，一層 5~9拼設計，1+1~3房規劃

微笑世界Ａ棟區平面圖

微笑世界Ａ、Ｂ棟規劃為三房格局，12樓，4拼，樓高3米5，可做小閣樓的設計規劃；Ａ、Ｂ 格局含車位坪數約為47坪

微笑世界Ｃ、Ｄ棟規劃為2+1房格局，12樓，9拼，樓高也是3米5；Ｃ、Ｄ格局含車位坪數約為36坪

微笑世E棟規劃為1+1房格局，12樓，11拼3電梯，樓高也是3米5；E格局含車位坪數約為31坪

• ～微笑世界格局資訊來自FB 公開資訊，僅供參考，請以建商提供為準喔～

微笑世界建材

• 詳細資訊還未公開，有更新資訊後續補充

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微笑世界空拍

微笑世界基地是長型架構，前是停車場與公園，後續選方位時或樓層時可利用空拍圖多份參考的依據；後續會補上空拍照片

微笑世界特色Ｑ＆Ａ

1. 微笑世界是採先建後售方式，可實際看到成屋品質與屋外景觀當購買的考量點
2. 銷售採取不二價方式，議價空間不大，但會有家電贈品（有提供所樂粉絲較優惠的方案）
3. 挑高3米5，可設計挑高空間，增加使用坪效
4. 公設部份完善，因戶數較多，所以管理費也會較便宜
5. 1+1 房單層戶數11戶三電梯，須考慮是否覺得壅擠

參考2020年建案推案的情況，微笑世界推案肯定很熱門，前期的搶先預購一定是很熱烈的，後續所樂如果有更進一步消息再跟大家分享喔。如果你對於此預售案也有興趣，或者想要有機會可以搶先一步，可點擊留下資料一起討論吧(點我)

//所樂竹北-新竹看房筆記

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