「新竹東區介壽段｜安康社區重劃區開發案」各大建商齊聚世界高中與實驗中學重劃案區開發案（2020/03/20更新，富宇建設擎天Ａ區）

新竹東區介壽段這個重劃區的開發案，已經受到關注很久了，自2015 年時所樂就聽說在新竹老爺飯店後方、世界高中旁會有一個大型的都更重建造鎮案會推出。新竹東區介壽段的都更計畫預計會推五個案子，預計會超過千戶的萬坪造鎮案，主打學區房（世界高中 ，實驗中學，新科國中）與近園區、金山街與關新路商圈等優勢。

新竹東區介壽段開發案經過了這麼多年卻都沒有什麼動作，真的是沉寂了好長一段時間，在2018才聽到建設公司有進一步推案的消息 ，舉辦公聽會與運作非常前期的潛銷動作。這麼大的重劃區案子就讓所樂想起興富發在關埔Costco 商圈的悅揚建案，潛銷前期各方關係人士在搶著買房的情況～～以新竹市政府公聽會提供的時間表來看新竹東區介壽段理論上應該很快會開始銷售了～

此篇會先整理介壽段全區規劃，與富宇建設的格局，其他建商如太睿建設的推案會再另外整理一篇介紹～

延伸閱讀：太睿建設新竹東區介壽段重劃區新案規劃

延伸閱讀：

1. 【看房筆記】：「新竹東區介壽段｜安康社區重劃區開發案
2. 【看房筆記】：竹北預售屋整理懶人包
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新竹東區介壽段重劃區基本資料

｜規劃： 太睿建設、美麗華建設、富宇建設、昌禾，四大建商萬坪造鎮規劃，住宅區:建蔽率60%、容積率200%。
｜格局：兩房、三房、四房
｜交通：新竹高體站，國道一號，新莊車站，公道五路
｜位置：新竹東區介壽段
｜建商：太睿建設、富宇建設、美麗華建設、昌禾建設
｜學校：世界高中、實驗中學、新科國中
以上資料僅供參考，實際以建設公司核定版本為準

2020/02/09更新

經過2020總統大選後，介壽段五大建案的建照也陸續核發，在2020春節前，太睿建設首發介壽段Ｃ區(寶睿第苑)與Ｄ區(寶睿博苑)，開賣前幾天就大排長龍，看來市場依舊很熱，且大家應該頗看好安康社區重劃區的後續發展；而富宇建設的介壽段Ａ區看來開賣也在不久後了，如果對前期潛銷有興趣，快點我留下資料討論吧

延伸閱讀：介壽段Ｃ區(寶睿第苑)、Ｄ區(寶睿博苑)，

2019/10/29更新

更新富宇建設介壽段Ａ區擎天最新格局規劃，新版圖面可看的出來，格局為三房與四房四拼的規劃，坪數約為38~51坪；

資料索取

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(2019/5/30 更新) 經過新竹東區介壽段好像有在施工的感覺，找天天氣好時再去空拍一下，看看是否有更近一步的動作～最近會再整理其他建商在介壽段重劃區的建案資訊，加入Line@好友喔～會再陸續分享~

(2019/02/01 更新) 介壽段的建商與案名都還不確定，不過應該很快就會正式開案了，從以前建商的推案經驗，潛銷價格會是最便宜的～可點我留資料，所樂有第一手消息會再與你分享～

新竹東區介壽段重劃區

介壽段基地位置

新竹東區介壽段的重劃區基地範圍非常大，在世界高中旁、金山街往園區的這個範圍內，鄰近新竹科學園區、實驗中小學、新科國中與關新路商圈；於新竹市東區介壽段110-2 地號等45 筆土地，行政轄區為新竹市仙水里，東臨介壽路，西近光復路一段335 巷，北 側臨為世界高中，東南側臨金山消防隊及關東派出所

在這個介壽段都更範圍內，分別會有四個建商一起來規劃，建案會用都更內計畫道路隔開；介壽段會以兩個更新單元開發，其中更新單元 1 劃分為三個重建區段、更新單元2 為兩個重建區段。

由空照圖可看的出來，都更範圍內非常大，規劃後出入的動線也會更加方便

介壽段重劃區的行車路徑規劃

計畫道路為10~20米，隔開三個大區塊，介壽段重劃區內有幾個公園預定地，外加燈光造景，感覺完工後整街廓應該會蠻舒服的。

燈光造景設計

新竹介壽段重劃區外觀

以下資料供參考，實際以都市更新事業暨權利變換計畫核定版本為準

富宇建設在新竹東區介壽段全區格局規劃

此篇會先整理富宇建設在介壽段的新案規劃，其他建商如太睿建設的推案會再另外整理一篇介紹～

延伸閱讀：太睿建設新竹東區介壽段重劃區新案規劃

富宇建設擎天全區格局規劃

｜位置：新竹東區介壽段Ａ區
｜格局：三房、四房
｜規劃：26樓/B3，4拼，樓高3米3
｜基地：1350 坪，第二種住宅區200%，建蔽率 < 60%
｜戶數：200戶
｜建商：富宇建設
以上資料僅供參考，實際以建設公司核定版本為準

富宇建設在新竹東區介壽段擎天建築外觀設計；預計興建兩棟，分別為地上27層及地下3層。現代設計的建築外觀，立面造型以水平帶體為主，達到底層視覺流暢，上層低量感效果。建築量體與造型設計

擎天樓層配置採兩棟雙併住宅設計共200戶，地下層設置266個汽車停車位

室內空間設計採集中配置，平面格局方正、大面採光且戶戶無暗房，有景觀延伸至室內，提供良好通風採光，並且配置工作陽台以符合生活機能需求，以創造健康、舒適、安全的居住環境。

富宇建設擎天Ａ區平面圖

富宇建設在介壽段Ａ區擎天規劃為A、Ｂ雙塔，三房、四房格局，26樓/B3，4拼，樓高3米3

二樓露台戶設計

三樓以上標準戶格局

擎天面對20米路為朝南三房與四房，權狀坪數約40~50坪，Ａ1為四房格局

富宇建設Ｂ棟平面圖，Ｂ棟為全三房設計

地下層開挖至B3，設置266個汽車停車位；B1 停車設計規劃

富宇建設東區介壽段，B2 停車設計規劃

富宇建設東區介壽段擎天，B3 停車設計規劃

其他在介壽段重劃區的建案會再陸續分享喔~

2020/03/20更新

原本富宇擎天應該是介壽段推案的第一棒，結果沒想到是等到太睿與美麗華之後才有更近一步的消息；三面臨公園、一層四戶，標準三房四房，零店面，是擎天讓許多人願意等待還未出手其他案子的原因～

📌有進一步的潛銷消息了，點我了解進一步消息

介壽段重劃區資訊分享

依據現階段公聽會的資料中，理論上應該在近期會有更進一步的動作，如果還需要更進一步的資料及最新動態更新，歡迎加入所樂的line好友或點下表留下資料，有最新消息或好康活動會再同步更新給你喔!

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//所樂竹北-新竹看房筆記

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