【大方｜美麗華建設，新竹東區介壽段】安康社區重劃區開發案，美麗華建設Ｂ區開發案格局規劃（2020/03/03更新 ）新增B區格局

美麗華建設在東區介壽段Ｂ區大方開發案一直保持低調的態度，市場上沒太多消息，不過因為美麗華建設在其品牌定位與其建築品質都在水準以上，所以市場上一直有群很死忠的鐵粉，如新竹關新路上東京中城、新東京，都屢創市場高價；這次在介壽段的規劃也就更受矚目（期待美麗華建設的開價，是不是可再創市場高價）

新竹東區介壽段開發案是太睿機構歷經好幾年的努力，將介壽段這麼大塊的地整合起來；整個安康社區重劃區會分成四個建商五大建案，2020總統大選後，介壽段五大建案的建照也陸續核發；在2020春節前，太睿建設首推介壽段Ｃ區(寶睿第苑)與Ｄ區(寶睿博苑)，銷售情況聽說相當不錯；而美麗華建設的介壽段Ｂ區可能開賣也在不久後，如果對前期潛銷有興趣，可點我留下資料討論吧

新竹東區介壽段主打學區房（世界高中 ，實驗中學，新科國中）與近園區、金山街與關新路商圈等優勢；在介壽路另一端有另一指標建案，國泰建設的國泰禾

此篇整理美麗華建設介壽段Ｂ區，其他介壽段全區規劃資料，與其他建設公司的格局可參考延伸閱讀

• 延伸閱讀：介壽段全區規劃，與富宇建設的Ａ區格局規劃
• 延伸閱讀：介壽段Ｃ區(寶睿第苑)、Ｄ區(寶睿博苑)

延伸閱讀：

1. 【看房筆記】：「新竹東區介壽段｜安康社區重劃區開發案
2. 【看房筆記】：竹北預售屋整理懶人包
3. 【房地產資訊】房貸試算前一定要學會的知識

新竹東區介壽段重劃區基本資料

｜規劃： 太睿建設、美麗華建設、富宇建設、昌禾，四大建商萬坪造鎮規劃，住宅區:建蔽率60%、容積率200%。
｜格局：兩房、三房、四房
｜交通：新竹高體站，國道一號，新莊車站，公道五路
｜位置：新竹東區介壽段
｜建商：太睿建設、富宇建設、美麗華建設、昌禾建設
｜學校：世界高中、實驗中學、新科國中
以上資料僅供參考，實際以建設公司核定版本為準

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新竹東區介壽段重劃區

介壽段基地位置

新竹東區介壽段的重劃區基地範圍非常大，在世界高中旁、金山街往園區的這個範圍內，鄰近新竹科學園區、實驗中小學、新科國中與關新路商圈；於新竹市東區介壽段110-2 地號等45 筆土地，行政轄區為新竹市仙水里，東臨介壽路，西近光復路一段335 巷，北 側臨為世界高中，東南側臨金山消防隊及關東派出所

都更範圍內非常大，規劃後出入的動線也會更加方便

介壽段道路與公園規劃

計畫道路為10~20米，隔開三個大區塊，介壽段重劃區內有幾個公園預定地，外加燈光造景，感覺完工後整街廓應該會蠻舒服的

以下資料供參考，實際以都市更新事業暨權利變換計畫核定版本為準

大方｜美麗華建設，介壽段Ｂ區格局規劃

｜位置：新竹東區介壽段Ｂ(案名:大方)
｜格局：2+1房、3+1房
｜規劃：B區：24樓/B3、4拼
｜基地：1271 坪，第二種住宅區200%，建蔽率 < 60%
｜戶數：183戶
｜建商：美麗華建設
｜美麗華建設官網：https://www.beautybuild.com.tw/
以上資料僅供參考，實際以建設公司核定版本為準

美麗華建設在新竹東區介壽段Ｂ區的建築設計，預計興建兩棟，地上24層及地下3層雙塔建築。建築外觀與東京中城有點相似，立面採垂直錯綜的設計，搭配玻璃與部分深色磁磚，來凸顯其建築物之設計風格，有點雅痞的都市風格

美麗華大方Ｂ區建築物側邊有種對稱式的美感

美麗華建設大方Ｂ區格局平面圖

美麗華介壽段Ｂ區，規劃設計只有 1個店面，這個店面坪數很大，蠻適合星巴克或是銀行業者來進駐；車道位置是從在 10米計劃道路進出

美麗華介壽段Ｂ區規劃為A、Ｂ雙塔，2+1房、3+1房格局與頂樓大坪數的規劃，24樓/B3，4拼，樓高3米4

美麗華大方標準戶格局設計

四樓以上為標準戶格局，樓層配置採兩棟4拼住宅設計，共183戶；室內空間設計採雙長方形配置，每戶的平面格局還算方正、客廳與房間大面採光，衛浴也都有開窗；Ａ棟格局設計較Ｂ棟大，坪數規劃34~50 ，2+1與3+1房設計

Ａ1 49 坪 2+2 房的傢俱配置圖

Ｂ2 39 坪2+1 房的傢俱配置圖

Ｂ3 35 坪2 房的傢俱配置圖

地下層開挖至B3，地下層設置234個汽車停車位；B1 190個機車停車格設計規劃

美麗華介壽段Ｂ區，B2 停車設計規劃

其他在介壽段重劃區的建案會再陸續分享喔~

介壽段重劃區資訊分享

此篇整理美麗華建設介壽段Ｂ區，其他介壽段全區規劃資料，與富宇建設的格局可參考延伸閱讀

延伸閱讀：介壽段全區規劃，與富宇建設的格局規劃
延伸閱讀：太睿建設介壽段Ｃ、Ｄ區推案

依據現階段公聽會的資料中，理論上應該在近期會有更進一步的動作，如果還需要更進一步的資料及最新動態更新，歡迎加入所樂的line好友或點下表留下資料，有最新消息或好康活動會再同步更新給你喔!

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