「豐邑站前、站前 IBM｜豐邑建設」竹北高鐵2018預售案-主打商務高鐵宅 1+1房，2+1房

竹北高鐵附近的建案最近都是以小坪數為主要規畫，可能是因為土地成本越來越貴，以至於單價也越來越高。如果規劃太大坪數，總價區間可能會超過一般人的購屋預算；從上次所樂看的 遠雄鉑悅 就可看出來這個趨勢，整體建案提昇質感，單坪價拉高但總價還在千萬以內的小豪宅規劃。

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知識的落差，就是財富的落差，這句話說得真好；有時候多了解一些財商觀念，當需要用到時就比不懂的人多些機會了；銀行信貸無須擔保品，只需要個人信用的確認，所以信貸是個很好用的短期財務槓桿操作的工具；如房地產中的頭期款部分，善用個人信用貸款可以讓你資金運用多些靈活性。
延伸閱讀：個人信用貸款懶人包，一次搞懂貸款條件、貸款利率、利息計算與申辦注意事項

建案資訊分享：桃園高鐵-興富發站前新銳

特色：桃園青埔高鐵區推出的2、3房預售案，坪數規劃22~37 兩房~三房適合首購與換屋建案，入主桃園高鐵區

看房連結：站前新銳｜興富發建設 2022桃園青埔百億大案

I.B.M｜豐邑建設
｜規劃：12樓/B3 ，84戶
｜格局：1+1，2+1  8 拚(18/28坪)
｜交通：新竹高鐵站，六家火車站，興隆大橋
｜位置：高鐵六路，隘口七街

豐邑建設在高鐵周圍這塊土地也放了很久，2017/12月終於有動作了。IBM建案基地位置 在高鐵六路，隘口七街 轉角角地，位置還算新竹高鐵區域內，步行高鐵距離約1公里，離生物醫學園區也不遠。

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2. 【看房筆記】：竹北預售屋整理懶人包
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朝南向可看到豐邑建設的明日軸建案，旁邊為高鐵車道

IBM基地不算太大 598坪；在高鐵六路與隘口七街角地位置

IBM 後方還有一塊空地，傳聞是東元集團的地

IBM 主打生活、智能、國際商旅宅。規劃為1棟，8拚 ；

1+1 房與1+2房的格局規劃。A、B、H、G 為朝北向兩房規劃

＃＃＃該注意地方

所樂總結一下，豐邑建設IBM 的優缺點分析

優點：無雨遮虛坪，相對坪效好；靠近高鐵站，後續出租應該蠻容易的；長型設計，採光面不錯；付款輕鬆5%，長期投報還不錯。總價控制600多與800多，相對入手門檻低

缺點：離高鐵有點近， 某些格局廁所未開窗；附近還近還未開發，相對冷清

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//所樂竹北-新竹看房筆記

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