「站前 I.B.M|豐邑建設」竹北高鐵2018預售案-主打商務高鐵宅 1+1房,2+1房

竹北高鐵附近的建案最近都是以小坪數為主要規畫,可能是因為土地成本越來越貴,以至於單價也越來越高。如果規劃太大坪數,總價區間可能會超過一般人的購屋預算;從上次所樂看的 遠雄鉑悅 就可看出來這個趨勢,整體建案提昇質感,單坪價拉高但總價還在千萬以內的小豪宅規劃。


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知識的落差,就是財富的落差,這句話說得真好;有時候多了解一些財商觀念,當需要用到時就比不懂的人多些機會了;銀行信貸無須擔保品,只需要個人信用的確認,所以信貸是個很好用的短期財務槓桿操作的工具;如房地產中的頭期款部分,善用個人信用貸款可以讓你資金運用多些靈活性。
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I.B.M|豐邑建設
|規劃:12樓/B3 ,84戶
|格局:1+1,2+1  8 拚(18/28坪)
|交通:新竹高鐵站,六家火車站,興隆大橋
|位置:高鐵六路,隘口七街


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豐邑建設在高鐵周圍這塊土地也放了很久,2017/12月終於有動作了。IBM建案基地位置 在高鐵六路,隘口七街 轉角角地,位置還算新竹高鐵區域內,步行高鐵距離約1公里,離生物醫學園區也不遠。


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朝南向可看到豐邑建設的明日軸建案,旁邊為高鐵車道「站前 I.B.M|豐邑建設」竹北高鐵2018預售案-主打商務高鐵宅 1+1房,2+1房

IBM基地不算太大 598坪;在高鐵六路與隘口七街角地位置

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IBM 後方還有一塊空地,傳聞是東元集團的地

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IBM 主打生活、智能、國際商旅宅。規劃為1棟,8拚 ;「站前 I.B.M|豐邑建設」竹北高鐵2018預售案-主打商務高鐵宅 1+1房,2+1房

1+1 房與1+2房的格局規劃。A、B、H、G 為朝北向兩房規劃
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###該注意地方

所樂總結一下,豐邑建設IBM 的優缺點分析

優點:無雨遮虛坪,相對坪效好;靠近高鐵站,後續出租應該蠻容易的;長型設計,採光面不錯;付款輕鬆5%,長期投報還不錯。總價控制600多與800多,相對入手門檻低

缺點:離高鐵有點近, 某些格局廁所未開窗;附近還近還未開發,相對冷清


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