[竹北縣三預售屋]覓-椰林建設預售案-覓!遠百新世紀商圈開賣囉!

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竹北縣三預售屋。 覓。遠百新世紀商圈

前幾個禮拜所樂開車經過竹北自強北路時,就看到椰林的接待中心正在大興土木,想說椰林最近一定會有新案推出。 今天7/14果然就收到椰林新預售案“準備開賣的簡訊。周六開賣肯定又會是大排長龍了。

7/20  新增椰寶建設覓格局傢配圖

7/15   更新椰林覓開賣實況


建案位置是在竹北縣三的勝利十三街上,基地位置不算太大

旁邊有禾寅的文鼎首賦與時代建設的時代花園大廈

椰林建設對於此案非常保密,設計規劃都沒透漏,不過以現在的市場氛圍與需求,似乎都傾向規劃不大的2房3房設計; 椰林會推出什麼菜就讓我們繼續看下去。現場只能等到開賣才能知道椰林的產品規劃;如果你對此案也有興趣留下資料一起討論吧~~(點我)


7/15   更新~~

無意外如預期的大排長龍

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椰林建設果然在7/15 10:20 吉時準時開賣,一開賣就搶翻天~因為不能拍照,請自行想像.

基地位置在勝利十三街上

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附近已有許多椰林建設的案子了,覓的建案位置相對在中心點

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格局規劃為全部3 房 39.2  坪四拼設計,主+附約27坪,公設比31.5%; 總樓高15樓, 一樓挑高樓中樓.總戶數58。

A、D兩戶設計為開放式廚房,並有一個小的前陽台;B、C  為椰林傳統格局規劃

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外觀設計篇現代風造型 ,蠻好看的

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建築模型今天無法拍照,等正式可拍再補上(椰林建設有公告不能拍攝模型照,但因網路上已有人分享,所以公開,照片如有不妥請告知下架)

面勝利十三街的B,C棟

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面透天的的A,D棟外觀

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建材與設計概念在旁邊有展示

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無意外的配備還是蠻頂級的;衛浴是義大利進口,地下室鐵門與客廳大門都是水準之上

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10:20 開賣,約在11 點完銷了,椰林這個牌子還是有它的魅力。現在就等後續簽約的狀況了,不過以覓建案這個條件簽約率應該會蠻高的.


車位價格為B1大車120萬小車110萬。 B2車位108萬小車98萬
3房總價約920萬上下,每坪單價為22.多萬~24.
多萬之間。還算符合區域行情


###該注意地方

1.戶數只有58戶,須考慮管理費費用是否會過高

2.覓建案附近是透天,低樓層需注意採光棟距問題


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7/20更新椰林覓傢配圖:

在隔壁友站有看到筆者感覺故意帶風向,讓讀者刻意批坪”“格局的規劃,感覺就有點刻意在挑椰林的毛病.雖然不知道他們有什麼過節,不過好歹是號稱最公正的第三方單位,對其他建設的案子也沒看過有這樣的對待;另一種可能或許是愛之深責之切,對於椰林有比其他建設更高的標準吧!

格局規劃我覺得是見仁見智,所樂就蠻喜歡AD的設計,之前看過大硯建設的案子也有類似開放式廚房配上大餐桌的設計,如果餐點的料理方式是比較少油少快炒的烹調方式的話.這種格局就蠻適合的。好處是空間感會較大,煮菜的人不會被關在角落獨自努力;壞處就是油煙問題。

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另一個被討論的就是客廳電視位置, 或許是為了客廳採光問題,設計了整面的玻璃在電視的位置。好處就是客廳採光與景可兼;壞處就是看電視可能會背光。

AD格局設計左右對稱,公私領域會切開

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BC格局設計也是左右對稱,格局就比較一般,獨立廚房空間設計。這個格局設計好處是廚房區域獨立,適合傳統料理方式的人,且3面採光;壞處是進門玄關處感覺有點太長,在室內設計時要花點功夫。

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索取竹北河岸資料


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