[竹北預售屋]興富發 -水公園, 竹北水岸公園景觀屋,兩房、三房 新成屋~2019/10/3更新

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興富發 水公園。竹北公園水岸景觀。預售屋。遠百新世紀商圈。兩房三房

竹北水岸預售屋最近很熱鬧,除了前陣子的京茂建設-River1 的竹北水岸預售屋外,興富發水岸預售案-水公園也在9/2潛銷預約了;水岸宅有景觀的房子一直是所樂一家想要住的,開賣隔天就立馬去遠百新世紀商圈預定地旁的接待中心了解一下~

興富發水公園除了是在公園及水岸第一排的優點外,位在成功國中與興隆國小明星雙學區中,也是水公園的另一個賣點;最近因為椰林科大系列新案要推出,科大這個區域又被再度被炒熱了;經過水公園特地再去了解一下附近的市場行情與詢問是否有類似的物件可購買。與興富發水公園的專案討論後,了解到目前水公園剩下的戶數並不多,大概只剩下個位數,可是剩下的物件竟然條件都還不錯,看來建商應該是有留幾間條件比較好的物件,等待最後一波出清時來賣。

興富發水公園優惠

根據之前房地產過往成交的數據來看,要買到較划算的價格有兩個時期,一個是超早期的潛銷預售,另一個就是快要結束時的專案出清價;既然建商有意出清,那就趁這一波一起跟著所樂團購看房去~


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興富發水公園付款方式

興富發水公園的付款方式主打首購,讓你可以輕鬆付款

  • 5%自備款就可交屋
  • 貸款80%
  • 15%建商無息分期借4年

興富發水公園每月付款計算

使用之前整理的房貸試算來計算一下,計算一下大概後續需付款的金額,方便評估後續付款是否有壓力~

  • 假設用房價1200萬計算
  • 5%自備款:1200萬*5%=60萬
  • 貸款80%:1200萬*80%=960萬
  • 15%建商無息分期借4年:1200萬*15%/4/12=3.75萬(月)

貸款利息計算

以無寬限期計算:每月約3.4萬元;加上還建商借款,每月約還款7.15萬

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如果想緩解還款壓力,可嘗試使用寬限期;每月貸款約1.3萬元;加上還建商借款,每月約還款5萬

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2019/10/3 更新有時候許多人都想買房,但往往可能卡在自備款部分,現在興富發推出這個寬限付款方式真的蠻特別的,間接的把想買房但缺那臨門一腳的買方都給納入進來了~

如果你對水公園這個案子的出清也有興趣的,再留資訊跟所樂說,會把最新的優惠訊息跟你說喔~


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水公園賞屋吃美食

12/10 更新-最近所樂開車聽廣播時,就一直聽到有賞屋吃美食的活動,剛好趁假日就跟認識的銷售預約索取了一下餐卷,一邊吃吃美食賞屋,順便更新一下平面格局等等的資料。水公園從潛銷開賣也過了幾個月,銷售的狀況聽說蠻不錯的,如果有興趣看興隆路河岸邊的房子,可以預約一下去吃吃美食喔~~(現在建商的銷售越來越推陳出新了,每個假日都是吃吃喝喝的節奏阿。興富發的另一個costco 案子悅楊也是一樣,活動超多的)

可一起加入FB 社團-17房屋租售平台,討論新竹竹北房地產,連結: http://go.17luyo.com/4BBCQ  

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原本水公園就有吃鍋的活動

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最近是加碼的美食活動,韓式7色烤肉加波士頓大龍蝦,本下的還真重

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除了吃吃喝喝外,銷售中心還有擺小朋友最愛的娃娃機與扭蛋機 [竹北預售屋]興富發 -水公園, 竹北水岸公園景觀屋,兩房、三房 新成屋~2019/10/3更新

吃飯的旁邊還布置著小朋友超愛的大熊娃娃區

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吃飽喝足可以來賞屋了,水公園算是在竹北區域的中心位置

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水公園建築師一樣也是李天鐸大師,感覺李天鐸建築師已是興富發御用了

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李天鐸建築師設計建案集[竹北預售屋]興富發 -水公園, 竹北水岸公園景觀屋,兩房、三房 新成屋~2019/10/3更新

水公園格局

先前參觀時還沒有紙本的格局圖,現在資料完整多了。水公園分為AB 兩棟,A 棟靠近興隆路;A2~A8 為面公園方向

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B棟靠近科大二街上,B2~B8 為面公園方向

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水公園的公設部分一樣是多樣式且豪華;不過公設比會相對高一點

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邊邊三房格局 A2/B2/B8

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兩房格局 A3/A5/A6/B3/B5/B6/B7

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靠後側兩房格局 A11/B10

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靠後側兩房格局 B1[竹北預售屋]興富發 -水公園, 竹北水岸公園景觀屋,兩房、三房 新成屋~2019/10/3更新

靠後側兩房格局 A9[竹北預售屋]興富發 -水公園, 竹北水岸公園景觀屋,兩房、三房 新成屋~2019/10/3更新


9/3 updated

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興富發水公園果然是還在潛銷,接待中心還在趕工中,不過招牌已掛上

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興富發-水公園預售案的位置在科大二街,嘉德街路口與興隆路的三面臨路上;總坪數約1500 坪;前有個千坪公園 。學區部分所樂覺得蠻不錯的,是興隆國小與成功國中~

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興富發水公園主打水岸與公園,坪數規劃為24.坪多的2房,39坪多的3房;無店面設計,一樓公設設有游泳池。地上15層地下挖3層
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水公園基地位置旁邊有建案寬樸與國雄的海德公園。水公園規劃2大棟10拼,因為無店面設計,總戶數為280 戶

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水公園的車道入口在科大二街上,主要住戶出入口在嘉德街上

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嘉德街旁就是個大公園,喜歡公園有View的可以挑這個面向

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這個公園規劃蠻大的、維持的也蠻不錯的,沒有雜草叢生的感覺

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水公園地下室都已經蓋好了,興富發是因為公園一號完銷,覺得現在買氣開始回溫所以趁勢開賣水公園

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興富發水花園現在還是潛銷預約中,何時才會開賣呢?所樂覺得目前適逢吉祥月,理論上應該會等這個月過完再說!如果你對這個案子有興趣的話,建議可以及早趁潛銷時先去挑選好的樓層與棟別。另外所樂也有與建商討論團購,想要團購的朋友可以跟所樂一起湊團,爭取優惠。可以點以下連結留下資料、索取最新的動態,所樂有最新的消息會優先通知你喔!

10/2更新~水公園已完工,現在有建商餘屋出清,點我索取團購出清資訊

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//所樂竹北-新竹看房筆記

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