[竹北水岸預售屋] 京茂建設-River1 富天廈水岸預售屋- 標準三房正河岸

竹北河岸． River1．預售屋．三房四房

今天所樂開車經過竹北文興路時，看到原本停擺的竹北之星預售案基地，又重新地掛上了廣告，利用了下午時間去接待中心詢問一下此案的資料。這個河岸預售案是雙棟各 19樓的設計。建案外型是走現代風的設計感覺，圖面規劃15 樓以下是三房的規劃；16 樓以上是 四 房規劃，總共19層樓。主廁都有開窗，建材配備也蠻不錯的；看完資料有種面河岸朝南格局的三房會很好賣的錯覺！建設公司果然是聰明人，風向不對立馬轉頭，調整了再上！尤其還等到遠百動工後，建設公司才又再出手，除了是看好竹北的發展外，策略操作得也很棒！

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詢問圖面是否可帶出，京茂建設公司的銷售提到圖面部分還沒完全確定，所以只能到現場看無法提供；如果你對此案也有興趣留下資料一起討論吧～～(點我)

12/25 圖面已更新~可看下方詳細介紹(點我討論詳細)

River1｜京茂建設
｜價位：28萬起/坪
｜規劃：19/B2 雙棟，住家＋商辦：99戶
｜格局：2+1，3 ,4 房  低樓層4拚，16樓以上 雙拼四房
｜交通：新竹高體站，六家火車站，興隆大橋，經國橋
｜位置：興隆路與自強五路口，水岸第一排

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12/25 聖誕更新~~

在群組內看到京茂建設River 1 的格局圖面出來了，所樂就趁著耶誕前夕的空檔，去了River 1 在光明六路的接待會館了解一下，整理一下格局圖面與規劃跟大家分享～

River 1　一樓規劃6 間店面，角間店面兩間在興隆路上，聽說星巴克在洽談A中，B店面是 規劃7-11

River1 格局規劃部分，低樓層規劃四拚，左右設計對稱，C、D 規劃33坪2+1 房；A、B 規劃40坪3 房

A、B 格局為面河岸朝南三房；廚房採一字型半開放式設計，格局規劃部分採公私領域分開，公領域把包含書房進去感覺真開闊；另外私領域規劃是將房間採光面都開向興隆路，取河岸的景享永久棟距。

C、D 格局規劃為33坪2+1 ；格局規劃部分也是採公私領域分開，另外在客廳區可隔一個合室空間出來；此圖面為3F 格局，多了塊露臺部分

16樓以上為68坪四房雙拼設計，16樓也會有個露臺部分；所樂個人還蠻喜歡這個格局跟高樓露臺設計的。

River1 除了住家以外，因應法院特區與園區的商務需求，還有規劃另一個純商務辦公大樓，19樓，一層兩戶60坪，三套衛浴的雙拼規劃。其中京茂建設另有提供將其空間分隔成2個單位或3個單位的設計圖面給客戶參考。此圖面為規畫成三個單位。

River1 退縮興隆路20多米，外觀設計還蠻時尚的，有設計迎賓車道，方便上下接送

大廳的設計也是挺時尚的，有著藝術般的櫃台設計，感覺以後的櫃台人員應該都要請帥哥美女才行。櫃台右邊為商辦入口，左邊為住家入口；分區分層磁扣管制。

櫃台後方有個小型的洽談休息區

River 1　大廳另一角示意圖

River 1 1F後方有個小花園設計，牆面上還有馬賽磚設計的1字樣，挺特別的

River 1　住家的梯廳設計，旁邊為挑高八米的閱覽室

住家與商辦的公設區域是分開的，住家在凸一設計交誼廳

住家在凸二設計景觀健身房，在19樓頂運動感覺應該蠻不賴的

River 1　商辦的梯廳設計

River 1商辦在凸一設計商務中心

商辦在凸二設計頂樓會議中心，方便樓下公司開個中型的會議

River 1　停車場規劃為住家B1，商辦規劃停B2；互相不影響。

這個案子是在水岸第一排，雖然景觀無限，但那根大大的電塔與之前停工的傳聞，肯定是River1的一個抗性所在，不過這也可能是River1開價沒這麼高的原因阿；反正對於River1這個預售案有興趣就多多了解吧(點我討論詳細)

有近一步消息會馬上同步更新～～

7/4 資訊更新  基地位置在興隆路與自強五路口，水岸第一排，格局規劃19F/B2，總戶數99戶(住63、辦公室36，16樓以上為雙併大坪數)，規劃2+1 房33坪、3房40坪，目前潛銷中

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//所樂竹北-新竹看房筆記

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