「遠雄建設|新時代」竹東台泥自辦重劃區 , 竹東與下公館間的成熟核心商圈大樓預售案

遠雄建設預計2018年在竹東推出新的社區型大樓預售案“新時代”,建案位置是在竹東的台泥重劃區內,附近重要道路為來往竹東與下公館的東寧路,可去竹東圓環的中正路,與前往竹東火車站的北興路,交通路線四通八達很方便;以位置而言,台泥重劃區算是在既有的成熟商圈中的一個新興重劃區,有點像之前關埔重劃區一樣,我想後續台泥重劃區的發展,也會因為旁邊成熟商圈的帶動而快速的發展起來。

遠雄新時代遠雄建設到竹東的第一個推案,先前所樂已看過遠雄在竹北高鐵的“鉑悅”與台科大區的文華匯,所以趁著假日就去竹東接待中心了解一下新時代這個案子;新時代的接待中心是在縣道123上,從68快速道路下就可到達

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謎之音~~好想寫業配啊~~

(竹北椰林覓|物件分享)
椰林建設在縣三區(遠百新世紀商圈),2017年7月推出""這個預售案,當時的秒殺盛況可看看這篇文章,椰林覓介紹
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看房筆記:「預見幸福|昌益建設」愛買商圈預售案-新竹市區內超大造鎮計畫

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延伸閱讀竹北預售屋整理懶人包

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新時代的建案位置在台泥重劃區東寧路一段上,旁邊為原始透天建案與停車場預定地

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另一邊為台泥的重劃地,新時代的建案位置已整地圍起來了,預計2020年第4季完工。

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遠雄新時代基地位置相對來說算是蠻不錯的,算是在竹東與下公館間的核心商圈區域。

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新時代的規劃是千坪的大基地打造雙塔建築,4米8崗石結構打造建築基座,外觀設計為新古典

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遠雄新時代建築物前後退縮保有前後雙廣場,中庭棟距留出,規劃出有點樹海感覺的公共空間;其中中庭樹種還是以四季都會有變化的來規劃。

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現階段竹東市區大型建案並不太多,遠雄市調應該做的蠻深入的,知道現在除了東西要好之外,總價也是大家一個很重要的考量點,所以新時代的規劃不走大坪數,改為28~47坪的中小坪數首購住宅。建築團隊,世博燈光袁宗南,建築設計 三門建築師

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遠雄新時代規劃為雙塔四面退縮設計,基地面積1,841坪,地下B3/15樓設計。

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遠雄新時代主打台泥重劃區小坪數精品飯店宅,標榜首購也能入住豪宅規劃公設,其中包括社區1200坪中庭花園、健身房、媽媽教室、瑜珈室、兒童遊戲室、KTV、閱覽室、交誼廳、兒童戲水池、野餐區、戶外運動設施、槌球區、親子活動草坪、景觀庭院步道等設施

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遠雄新時代的車道入口在中正路延伸的20M計畫道路上

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全區分成A、B兩棟,雙塔15F,坪數規劃為28坪• 38坪•42坪•47坪,2房,3房,4房規劃

A棟同一層有4部電梯12戶,B棟同一層8戶4部電梯。

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A棟格局

綠色格局A2~A6,A9~A12為大2房28坪設計,客廳與主臥為採光面,衛浴無開窗,A9~A12 為朝南面中庭花園戶別

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A1、A7、A8、A13、 三房42坪格局傢配圖,獨立玄關規劃、主浴開窗,A8、A13 為朝南面中庭花園戶別,A7戶為車道出入口

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B棟格局

B3、B5、B8、B9、三房36坪格局傢配圖,獨立玄關規劃、,B3、B5 為朝北面中庭花園戶別

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B1、B7、三房41坪格局傢配圖,獨立玄關規劃、主浴開窗,為朝南戶別

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B6 為社區中坪數規劃最大的格局,四房47坪,獨立玄關規劃、主浴開窗,可規劃中島之廚房,為朝北面中庭戶別

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台泥重劃區總面積約8.5 公頃,為竹東鎮唯一重劃區,完整方正街廓,因為鄰近竹東成熟商圈,所以後續此重劃區的發展也會被鄰近商圈給帶動起來,縮短發展機能空窗期,入住即享有完整生活圈的核心地段。

交通部分,因為有公車總站(新竹客運下公館、國光客運竹東站),搭車到新竹、中壢和台北都很方便。開車的話,68快速道路可去竹科,或轉二高竹林交流道,南來北往也很方便。

生活機能方面,東寧路有超商和區域性的超市,長春路上有KFC、麥當勞、燦坤和寶雅。另外鄰近台大分院和榮民醫院醫療資源還算豐富。

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遠雄新時代有雨遮規劃,但雨遮皆不計坪與不計價。另外有提供五年的防水保固,地壁磚5年保固,結構體保固25年,在區域市場算是比較保固等級較高的。

延伸閱讀:「房地產知識」雨遮法規-看這篇就搞懂

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遠雄建設新時代
|基地座落:新竹縣竹東鎮台泥重劃區東寧路一段
|位置:竹東、台泥重劃區
|規劃:二房(28坪) 、三房(36~42坪) 、四房(47坪)
|總戶數:293
|車位:293
|交通:國道三號、光復路、公道五路、68快速道路、竹東火車站
|開工日:2018年6月
|完工日:2020年第四季度

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