「遠雄建設｜新時代」竹東台泥自辦重劃區 ， 竹東與下公館間的成熟核心商圈大樓預售案

遠雄建設預計2018年在竹東推出新的社區型大樓預售案“新時代”，建案位置是在竹東的台泥重劃區內，附近重要道路為來往竹東與下公館的東寧路，可去竹東圓環的中正路，與前往竹東火車站的北興路，交通路線四通八達很方便；以位置而言，台泥重劃區算是在既有的成熟商圈中的一個新興重劃區，有點像之前關埔重劃區一樣，我想後續台泥重劃區的發展，也會因為旁邊成熟商圈的帶動而快速的發展起來。

遠雄新時代是遠雄建設到竹東的第一個推案，先前所樂已看過遠雄在竹北高鐵的“鉑悅”與台科大區的文華匯，所以趁著假日就去竹東接待中心了解一下新時代這個案子；新時代的接待中心是在縣道123上，從68快速道路下就可到達

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延伸閱讀：個人信用貸款懶人包，一次搞懂貸款條件、貸款利率、利息計算與申辦注意事項

建案資訊分享：桃園高鐵-興富發站前新銳

特色：桃園青埔高鐵區推出的2、3房預售案，坪數規劃22~37 兩房~三房適合首購與換屋建案，入主桃園高鐵區

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新時代的建案位置在台泥重劃區東寧路一段上，旁邊為原始透天建案與停車場預定地

另一邊為台泥的重劃地，新時代的建案位置已整地圍起來了，預計2020年第4季完工。

遠雄新時代基地位置相對來說算是蠻不錯的，算是在竹東與下公館間的核心商圈區域。

新時代的規劃是千坪的大基地打造雙塔建築，4米8崗石結構打造建築基座，外觀設計為新古典

遠雄新時代建築物前後退縮保有前後雙廣場，中庭棟距留出，規劃出有點樹海感覺的公共空間；其中中庭樹種還是以四季都會有變化的來規劃。

現階段竹東市區大型建案並不太多，遠雄市調應該做的蠻深入的，知道現在除了東西要好之外，總價也是大家一個很重要的考量點，所以新時代的規劃不走大坪數，改為28~47坪的中小坪數首購住宅。建築團隊，世博燈光袁宗南，建築設計 三門建築師

遠雄新時代規劃為雙塔四面退縮設計，基地面積1,841坪，地下Ｂ3/15樓設計。

遠雄新時代主打台泥重劃區小坪數精品飯店宅，標榜首購也能入住豪宅規劃公設，其中包括社區1200坪中庭花園、健身房、媽媽教室、瑜珈室、兒童遊戲室、KTV、閱覽室、交誼廳、兒童戲水池、野餐區、戶外運動設施、槌球區、親子活動草坪、景觀庭院步道等設施

遠雄新時代的車道入口在中正路延伸的20M計畫道路上

全區分成A、B兩棟，雙塔15F，坪數規劃為28坪• 38坪•42坪•47坪，2房,3房,4房規劃

A棟同一層有4部電梯12戶，B棟同一層8戶4部電梯。

A棟格局

綠色格局Ａ2~A6，Ａ9~A12為大2房28坪設計，客廳與主臥為採光面，衛浴無開窗，A9～A12 為朝南面中庭花園戶別

A1、A7、A8、A13、 三房42坪格局傢配圖，獨立玄關規劃、主浴開窗，A8、Ａ13 為朝南面中庭花園戶別，A7戶為車道出入口

B棟格局

B3、B5、B8、B9、三房36坪格局傢配圖，獨立玄關規劃、，B3、B5 為朝北面中庭花園戶別

B1、B7、三房41坪格局傢配圖，獨立玄關規劃、主浴開窗，為朝南戶別

B6 為社區中坪數規劃最大的格局，四房47坪，獨立玄關規劃、主浴開窗，可規劃中島之廚房，為朝北面中庭戶別

台泥重劃區總面積約8.5 公頃，為竹東鎮唯一重劃區，完整方正街廓，因為鄰近竹東成熟商圈，所以後續此重劃區的發展也會被鄰近商圈給帶動起來，縮短發展機能空窗期，入住即享有完整生活圈的核心地段。

交通部分，因為有公車總站(新竹客運下公館、國光客運竹東站)，搭車到新竹、中壢和台北都很方便。開車的話，68快速道路可去竹科，或轉二高竹林交流道，南來北往也很方便。

生活機能方面，東寧路有超商和區域性的超市，長春路上有KFC、麥當勞、燦坤和寶雅。另外鄰近台大分院和榮民醫院醫療資源還算豐富。

遠雄新時代有雨遮規劃，但雨遮皆不計坪與不計價。另外有提供五年的防水保固，地壁磚5年保固，結構體保固25年，在區域市場算是比較保固等級較高的。

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遠雄建設｜新時代
｜基地座落：新竹縣竹東鎮台泥重劃區東寧路一段
｜位置：竹東、台泥重劃區
｜規劃：二房(28坪) 、三房(36~42坪) 、四房(47坪)
｜總戶數：293
｜車位：293
｜交通：國道三號、光復路、公道五路、68快速道路、竹東火車站
｜開工日：2018年6月
｜完工日：2020年第四季度

～數據資料僅供參考，請以建商提供為準喔～

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