遠雄新苑|竹南大埔重劃區,遠雄建設搭配建築大師”李祖原“竹南科學園區第一案,主打人文花園建築,低總價兩房、三房預售屋

遠雄新苑是遠雄建設在竹南大埔重劃區的第一個案子,建案地點是在竹南科學園區旁的 大埔街、大埔一街上,之前所樂有看過遠雄建設在竹北高鐵的案子遠雄鉑悅,與在竹東的遠雄新時代 就還蠻喜歡遠雄建設的建材與格局規劃;竹南的大埔重劃區,在2015年因為台積電購地,所以各地的投資客紛紛搶進,而最有名的就是知名房地產投資客帥過頭,當時市況之熱,真的是很誇張,也把當時的房價推到一個高峰;後來新聞又說台積電不來了,導致投資客大批退場,投資熱度消退,而現在大埔房地產主要就是回歸自住市場了;而想說大家應該都退出這個戰場了,沒想到遠雄建設繼續推出建案,所樂趁著週末假期過去繞繞了解一下,來了解一下遠雄建設在大埔推出的新苑是怎樣的案子呢。

遠雄新苑規劃為地面15層,地下三層,總戶數280 戶11店面;建案規畫為李袓原聯合建築師事務所;基地面積:1321 坪,坪數規劃:26~38坪,兩房三房

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遠雄新苑|遠雄建設基本資料
遠雄新苑是遠雄建設在竹南大埔重劃區首個預售建案

|基地座落:苗栗縣 竹南鎮
|位置:大埔街、大埔一街
|基地面積:1321 坪
|規劃:兩棟、15樓/B3,一棟十戶,11間店面,總戶數291 戶
|格局:26~38坪,2房與3房
|交通:苗栗高鐵站國道一號、國道三號
|建物主要用途:住宅
|車位:293汽位、機車位:246位
|營造:遠雄建設
|建築師:李袓原聯合建築師事務所
|建案特色:全棟淨水設備、垃圾低溫冷藏分類、方正格局規劃,採光充足
|開工日:2017
|完工日:  預計2020
~數據資料僅供參考,請以建商提供為準喔~


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遠雄新苑的基地位置在竹南科學園區旁的大埔重劃區內,從香山交流到下,從科學路轉進去即可到;附近就業機會為,東邊竹南科技園區,西北邊廣源科技園區,西邊竹南工業區與南邊的頭份工業區等,等於是被科學園區所包圍

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大埔重劃區位於苗栗竹南,在竹科四期竹南園區旁,占地約154公頃,交通位置近中山高頭份交流道、國道三號香山交流道,從交流道到新竹科學園區車程約20分鐘,附近有竹南與尚順商圈。

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遠雄新苑外觀

遠雄新苑基地位置在大埔街與大埔一街上,兩邊臨路的建案

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遠雄新苑的樓高是15樓,現在建案進度是已封頂,預計2020年會交屋

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遠雄新苑工地保持的很乾淨,看得出來工地有一定程度的制度管理;雖然還未落鷹架,不過外觀看起來蠻壯觀的

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遠雄新苑為雙塔建築,正面是朝向大埔一街,另一側為大埔街

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遠雄新苑朝北沒有蓋起較高的建築,只有蓋起大家的最愛7-11;現在只要有7-11,一般的生活所需應該都可滿足了,真是分~

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遠雄新苑的規劃是千坪的大基地打造雙塔建築,4米5崗石結構打造建築基座,外觀設計走白灰交錯的現代外觀;角地內規劃700坪大花園,綠覆率高達50%以上

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遠雄新苑公設

遠雄新苑建築物前後退縮保有前後雙廣場,中庭棟距留出,以心型雕塑為主景,搭配主樹「茄苳樹」與桂花、山櫻、水柳等豐富樹種,規劃出有點樹海公園的感覺

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現階段竹南推出的大型建案並不太多,之前大多都是以透天建案較多,遠雄應該有做了不少市調,知道現在除了東西要好之外,總價也是大家一個很重要的考量點,所以新苑的規劃不走大坪數,改為28~38坪的中小坪數首購住宅。建築團隊,101建築大師”李祖原“, 世博燈光袁宗南,公設規劃 徐志強設計師

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遠雄新苑規劃為雙塔四面退縮設計,基地面積1,323坪,地下B3/15樓設計。

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遠雄主打大埔重劃區小坪數精品飯店宅,標榜首購也能入住豪宅規劃公設,其中包括社區700坪中庭花園、健身房、心肺訓練區、重量訓量區、瑜珈伸展區、休息舒活區與景觀庭院步道等設施

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遠雄新苑建案格局

全區分成A、B兩棟,雙塔15F,坪數規劃為26坪• 35坪•38坪,2房,3房規劃;A,B棟格局類似,三房都在角間位置,同一層有4部電梯10戶;遠雄新苑設計為二、三房10拼設計,雖然感覺拚數較多,但遠雄在梯間的空間設計很特別,是環狀設計且一層中間會有安全門隔開,所以實際會是五戶雙梯的感覺,不會像是一般長型走廊一樣,感覺戶數這麼混雜

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A1&B1 格局

A1,B1為3房35坪設計,客廳與主臥為採光面,主臥衛浴開窗,格局為雙面採光正方形式;A5&B5 與A1格局對稱

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A10,B1為3房38坪設計,為朝南戶別,主浴開窗 ;A7&B7 與A10為對稱格局

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兩房26坪格局傢配圖,獨立玄關規劃

A6、A9為大2房26坪設計,客廳與主臥為採光面,一套衛浴無開窗;A8&A11 與A6&A9格局對稱

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A2、B2為大2房26坪設計,客廳與主臥為採光面,一套衛浴無開窗;A3、B3 與A2格局對稱

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接待中心規劃的樣品屋為兩房的格局

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遠雄新苑設計為二、三房10拼設計,雖然感覺拚數較多,不過所樂很喜歡遠雄將兩邊分半的設計,遠雄在梯間的空間設計是環狀,且一層中間有安全門隔開,所以實際上會只是五戶雙梯的感覺,不會像長型走廊一樣,感覺戶數是這麼混雜;格局規劃部分所樂就蠻喜歡A9與A10的設計,客廳主臥都有大面窗,採光應該會蠻不錯的;另外 遠雄新苑雖有雨遮規劃,但雨遮皆不計坪與不計價。另外有提供五年的防水保固,地壁磚5年保固,結構體保固25年,在區域市場算是比較保固等級較高的。

延伸閱讀:「房地產知識」雨遮法規-看這篇就搞懂

遠雄新苑|遠雄建設基本資料
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|基地座落:苗栗縣 竹南鎮
|位置:大埔街、大埔一街
|基地面積:1321 坪
|規劃:兩棟、15樓/B3,一棟十戶,11間店面,總戶數291 戶
|格局:26~38坪,2房與3房
|交通:苗栗高鐵站國道一號、國道三號
|建物主要用途:住宅
|車位:293汽位、機車位:246位
|營造:遠雄建設
|建築師:李袓原聯合建築師事務所
|建案特色:全棟淨水設備、垃圾低溫冷藏分類、方正格局規劃,採光充足
|開工日:2017
|完工日:  預計2020
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