遠雄新苑｜竹南大埔重劃區，遠雄建設搭配建築大師”李祖原“竹南科學園區第一案，主打人文花園建築，低總價兩房、三房預售屋

遠雄新苑是遠雄建設在竹南大埔重劃區的第一個案子，建案地點是在竹南科學園區旁的 大埔街、大埔一街上，之前所樂有看過遠雄建設在竹北高鐵的案子遠雄鉑悅，與在竹東的遠雄新時代 就還蠻喜歡遠雄建設的建材與格局規劃；竹南的大埔重劃區，在2015年因為台積電購地，所以各地的投資客紛紛搶進，而最有名的就是知名房地產投資客帥過頭，當時市況之熱，真的是很誇張，也把當時的房價推到一個高峰；後來新聞又說台積電不來了，導致投資客大批退場，投資熱度消退，而現在大埔房地產主要就是回歸自住市場了；而想說大家應該都退出這個戰場了，沒想到遠雄建設繼續推出建案，所樂趁著週末假期過去繞繞了解一下，來了解一下遠雄建設在大埔推出的新苑是怎樣的案子呢。

遠雄新苑規劃為地面15層，地下三層，總戶數280 戶11店面；建案規畫為李袓原聯合建築師事務所；基地面積：1321 坪，坪數規劃：26~38坪，兩房三房

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遠雄新苑｜遠雄建設基本資料
遠雄新苑是遠雄建設在竹南大埔重劃區首個預售建案

｜基地座落：苗栗縣 竹南鎮
｜位置：大埔街、大埔一街
｜基地面積：1321 坪
｜規劃：兩棟、15樓/B3，一棟十戶，11間店面，總戶數291 戶
｜格局：26~38坪，2房與3房
｜交通：苗栗高鐵站、國道一號、國道三號
｜建物主要用途：住宅
｜車位：293汽位、機車位：246位
｜營造：遠雄建設
｜建築師：李袓原聯合建築師事務所
｜建案特色：全棟淨水設備、垃圾低溫冷藏分類、方正格局規劃，採光充足
｜開工日：2017
｜完工日：  預計2020
～數據資料僅供參考，請以建商提供為準喔～

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建案資訊分享：桃園高鐵-興富發站前新銳

特色：桃園青埔高鐵區推出的2、3房預售案，坪數規劃22~37 兩房~三房適合首購與換屋建案，入主桃園高鐵區

看房連結：站前新銳｜興富發建設 2022桃園青埔百億大案

9/3更新：有許多朋友詢問遠雄新苑這個案子，如果你們也有興趣了解，可點擊下方↓↓留資料，所樂會來去談談是否有團購賞屋的方案，或是其他優惠配套方案。

遠雄新苑的基地位置在竹南科學園區旁的大埔重劃區內，從香山交流到下，從科學路轉進去即可到；附近就業機會為，東邊竹南科技園區，西北邊廣源科技園區，西邊竹南工業區與南邊的頭份工業區等，等於是被科學園區所包圍

大埔重劃區位於苗栗竹南，在竹科四期竹南園區旁，占地約154公頃，交通位置近中山高頭份交流道、國道三號香山交流道，從交流道到新竹科學園區車程約20分鐘，附近有竹南與尚順商圈。

遠雄新苑外觀

遠雄新苑基地位置在大埔街與大埔一街上，兩邊臨路的建案

3D 模擬示意圖喔～ 

遠雄新苑的樓高是15樓，現在建案進度是已封頂，預計2020年會交屋

遠雄新苑工地保持的很乾淨，看得出來工地有一定程度的制度管理；雖然還未落鷹架，不過外觀看起來蠻壯觀的

遠雄新苑為雙塔建築，正面是朝向大埔一街，另一側為大埔街

遠雄新苑朝北沒有蓋起較高的建築，只有蓋起大家的最愛7-11；現在只要有7-11，一般的生活所需應該都可滿足了，真是加分～

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遠雄新苑的規劃是千坪的大基地打造雙塔建築，4米5崗石結構打造建築基座，外觀設計走白灰交錯的現代外觀；角地內規劃700坪大花園，綠覆率高達50％以上

3D 模擬示意圖喔～ 

遠雄新苑公設

遠雄新苑建築物前後退縮保有前後雙廣場，中庭棟距留出，以心型雕塑為主景，搭配主樹「茄苳樹」與桂花、山櫻、水柳等豐富樹種，規劃出有點樹海公園的感覺

3D 模擬示意圖喔～ 

現階段竹南推出的大型建案並不太多，之前大多都是以透天建案較多，遠雄應該有做了不少市調，知道現在除了東西要好之外，總價也是大家一個很重要的考量點，所以新苑的規劃不走大坪數，改為28~38坪的中小坪數首購住宅。建築團隊，101建築大師”李祖原“， 世博燈光袁宗南，公設規劃 徐志強設計師

遠雄新苑規劃為雙塔四面退縮設計，基地面積1,323坪，地下Ｂ3/15樓設計。

3D 模擬示意圖喔～ 

遠雄主打大埔重劃區小坪數精品飯店宅，標榜首購也能入住豪宅規劃公設，其中包括社區700坪中庭花園、健身房、心肺訓練區、重量訓量區、瑜珈伸展區、休息舒活區與景觀庭院步道等設施

3D 模擬示意圖喔～ 

遠雄新苑建案格局

全區分成A、B兩棟，雙塔15F，坪數規劃為26坪• 35坪•38坪，2房,3房規劃；A，Ｂ棟格局類似，三房都在角間位置，同一層有4部電梯10戶；遠雄新苑設計為二、三房10拼設計，雖然感覺拚數較多，但遠雄在梯間的空間設計很特別，是環狀設計且一層中間會有安全門隔開，所以實際會是五戶雙梯的感覺，不會像是一般長型走廊一樣，感覺戶數這麼混雜

A1&B1 格局

Ａ1，Ｂ1為3房35坪設計，客廳與主臥為採光面，主臥衛浴開窗，格局為雙面採光正方形式；Ａ5&B5 與Ａ1格局對稱

Ａ10，Ｂ1為3房38坪設計，為朝南戶別，主浴開窗 ；Ａ7&B7 與Ａ10為對稱格局

兩房26坪格局傢配圖，獨立玄關規劃

A6、A9為大2房26坪設計，客廳與主臥為採光面，一套衛浴無開窗；Ａ8&A11 與Ａ6&A9格局對稱

A2、B2為大2房26坪設計，客廳與主臥為採光面，一套衛浴無開窗；A3、B3 與Ａ2格局對稱

接待中心規劃的樣品屋為兩房的格局

遠雄新苑設計為二、三房10拼設計，雖然感覺拚數較多，不過所樂很喜歡遠雄將兩邊分半的設計，遠雄在梯間的空間設計是環狀，且一層中間有安全門隔開，所以實際上會只是五戶雙梯的感覺，不會像長型走廊一樣，感覺戶數是這麼混雜；格局規劃部分所樂就蠻喜歡A9與Ａ10的設計，客廳主臥都有大面窗，採光應該會蠻不錯的；另外 遠雄新苑雖有雨遮規劃，但雨遮皆不計坪與不計價。另外有提供五年的防水保固，地壁磚5年保固，結構體保固25年，在區域市場算是比較保固等級較高的。

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遠雄新苑｜遠雄建設基本資料
遠雄新苑是遠雄建設在竹南大埔重劃區首個預售建案

｜基地座落：苗栗縣 竹南鎮
｜位置：大埔街、大埔一街
｜基地面積：1321 坪
｜規劃：兩棟、15樓/B3，一棟十戶，11間店面，總戶數291 戶
｜格局：26~38坪，2房與3房
｜交通：苗栗高鐵站、國道一號、國道三號
｜建物主要用途：住宅
｜車位：293汽位、機車位：246位
｜營造：遠雄建設
｜建築師：李袓原聯合建築師事務所
｜建案特色：全棟淨水設備、垃圾低溫冷藏分類、方正格局規劃，採光充足
｜開工日：2017
｜完工日：  預計2020
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